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Maison à vendre 8 pièces - 225,40 m2 Seine-et-Marne - 77

Ref : 2913

980 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 934000€
maison à vendre - 8 pièces - 225.4 m2 - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Domaine Du Parc
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Exclusivité
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Description

SAINT FARGEAU VILLAGE
Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre boisé et paisible, découvrez cette superbe propriété de 240 m² offrant un cadre de vie rare, entre nature, confort et élégance, avec une vue dégagée sur la Seine.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces baignés de lumière. La pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse, invite à la détente et aux moments de convivialité. Elle se prolonge par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, laissez-vous séduire par une suite parentale aux dimensions remarquables, comprenant une chambre de 44 m² ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc et la Seine, ainsi qu'une salle de bains privative et un dressing. Un espace privilégié, propice au calme et à la sérénité.

Un bureau, une chambre avec mezzanine et une salle d'eau complètent les espaces nuit et permettent d'imaginer différents aménagements selon vos besoins.

Côté détente, la véranda équipée d'un jacuzzi constitue un véritable espace de bien-être, utilisable en toute saison.

À l'extérieur, le charme opère pleinement : près de 3200 m² de parc arboré composent un écrin de verdure où chacun trouvera son espace. Terrasse, pergola et différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations pratiques ne sont pas en reste, avec un double garage et un carport.

Un emplacement recherché, à proximité des commerces, de la gare RER D et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A6, permettant de concilier douceur de vivre et facilité de déplacement.

Une propriété singulière, où les beaux volumes, les espaces extérieurs et la vue sur Seine composent un cadre de vie privilégié.

Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, intimité et nature, sans renoncer à la proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225,4 m2
  • Surface terrain : 3 242 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (26 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • WC / lave-mains (2 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Mezzanine (6,7 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Palier (9,6 m2)
    • Dressing (8,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de bains avec douche (5,8 m2)
    • Suite parentale (44 m2)
    • Salle d'eau/WC (13,8 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Garage (48 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Garage double
  • Piscine chauffée
  • Terrasse carrelée
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatique
  • Porte de garage motorisée
  • Volets électriques
  • Double vitrage
  • Pergola

À savoir

  • Travaux récents : 2022 Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16823kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 14/05/2026

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