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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,56 m2 Seine-et-Marne - 77

Ref : 1920
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.56 m2 - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Domaine Du Parc
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Exclusivité
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Description

CHÂTEAU DE TILLY un lieu chargé d'histoire, un art de vivre au quotidien!

SAINT FARGEAU PONTHIERRY Dans un ancien château du XIXe siècle, découvrez cet appartement entièrement rénové, alliant le charme de l'histoire à l'élégance du confort contemporain.

À l'abri des regards, le Château de Tilly offre un cadre résidentiel singulier et empreint de caractère.

Situé au sein de cette résidence de standing avec ascenseur, l'appartement séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation et par sa présentation irréprochable.

Le sol en pierre de Bourgogne apporte une élégance intemporelle et souligne harmonieusement les volumes.

La pièce maîtresse est sans aucun doute le séjour de 38 m², qui s'ouvre naturellement sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et crée un espace convivial, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments plus intimes.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une seconde pièce pouvant être aménagée selon vos envies en chambre d'amis, bureau ou espace télétravail.

Entièrement rénové et en parfait état, ce bien conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Un environnement privilégié!
Ici, la nature accompagne le quotidien. Les bords de Seine, à proximité, invitent aux promenades, aux balades à vélo et aux moments de détente au fil de l'eau.

L'emplacement permet également de concilier facilement vie résidentielle et mobilité : accès rapide à l'autoroute A6 et proximité de la gare desservie par le RER D, permettant notamment de rejoindre Paris Gare de Lyon.

Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un appartement rare par son histoire, son architecture et la qualité de sa rénovation.

Le charme d'un château. Le confort d'une résidence contemporaine. La Seine à proximité. Et Paris facilement accessible.

Une adresse qui ne ressemble à aucune autre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Autre (0,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Autre (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cave voutée
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Eclairage automatique
  • Eclairage extérieur
  • Portail automatique
  • Portillon motorisé
  • Stationnement extérieur
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 164 €
  • Taxe foncière : 1573 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1975,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1636kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/02/2026

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