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Maison à vendre 9 pièces - 165,55 m2 BOISSISE LE ROI - 77

Ref : 1822

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 165.55 m2 - BOISSISE LE ROI - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Domaine Du Parc
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Description

Située à Boissise-le-Roi, dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle de 165 m² habitables offre un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres, permettant une vie de plain-pied, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour aménager des espaces selon vos besoins. Une pièce dédiée pouvant accueillir un spa complète ce niveau et offre un véritable espace bien-être à domicile.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une salle d'eau, offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave à vin et d'une seconde cave dédiée au rangement, apportant des espaces annexes très appréciables.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 002 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La gare RER D se situe à seulement 700 mètres, l'école maternelle et primaire est accessible à pied en 150 mètres, et les arrêts de bus desservant le collège et le lycée se trouvent à seulement 350 mètres, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.

Cette maison réunit indépendance totale, confort et volumes généreux, et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 278,9 m2
  • Surface habitable : 165,6 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains avec douche (8,3 m2)
    • WC RDC (1,5 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Salle de sport (18,5 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Cave (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et élecrique
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris à bois
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cave
  • Cheminée avec insert
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Grenier
  • Portail automatique
  • Porte de garage motorisée
  • Puits
  • Stationnement extérieur
  • Store banne électrique
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage récent

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1822 €

À proximité

  • Autoroute : 4 km
  • base nautique : 2.6 km
  • Bords de Seine : 850 m
  • Bus : 350 m
  • Collège : 7 km
  • Commerces : 1 km
  • Ecole : 100 m
  • Ecole maternelle : 100 m
  • Ecole primaire : 100 m
  • Gare : 700 m
  • Gare RER : 700 m
  • Maison médicale : 750 m
  • Pharmacie : 800 m
  • Parc : 150 m
  • RER D : 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22818kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 16/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathis moret EI, agent commercial (RSAC 983251554)

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