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7 pièces - 173,17 m2 ST FARGEAU PONTHIERRY - 77

Ref : 2831

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 173.17 m2 - ST FARGEAU PONTHIERRY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Domaine Du Parc
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Description

SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, Hameau de Tilly

Située dans un secteur recherché, cette maison au style contemporain séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un espace de vie de 73 m², comprenant une salle à manger et un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur deux terrasses grâce à de larges baies vitrées.
Un lieu de vie chaleureux et convivial, en parfaite connexion avec l'extérieur.

La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée, offrant à la fois fonctionnalité et esthétisme.

La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing.

Le sous-sol partiel accueille une salle de cinéma, une buanderie et une pièce de rangement.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin fleuri et arboré, la double exposition, le garage indépendant, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Un bien rare, pensé pour offrir confort, lumière et tranquillité, tout en restant parfaitement connecté au cœur de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,7 m2
  • Surface habitable : 173,2 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Dégagement avec placard (6,0 m2)
    • Séjour, Salle à manger (73 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre Parentale (11,4 m2)
    • Salle d'eau parentale (4,5 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle de jeux (21,5 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Pièce (22,3 m2)
    • Garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Abris à bois
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Double vitrage
  • Poêle à bois
  • Pompe à chaleur
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 3619 €

À proximité

  • Bords de Seine : 1km
  • Centre ville : 500m
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25151kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 17/10/2025

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