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Maison à vendre 8 pièces - 199,60 m2 ST FARGEAU PONTHIERRY - 77

Ref : 2697

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 199.6 m2 - ST FARGEAU PONTHIERRY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Domaine Du Parc
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Exclusivité
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Description

À vendre Maison familiale au bord du lac Saint-Fargeau-Ponthierry, Les Lacs de La Guiche

Située dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, avec un terrain donnant directement sur le lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la grande pièce de vie, qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur l'eau. La cuisine, indépendante mais attenante, permet de profiter pleinement de l'espace tout en conservant une belle fonctionnalité. Un second espace de vie offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en salon cosy, en salle de jeux ou en espace détente.

La maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois de plain-pied, ainsi qu'un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage assurent un confort optimal pour toute la famille.

Un garage complète le bien, ainsi qu'une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez au quotidien du calme, de la nature et d'un panorama exceptionnel, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 199,6 m2
  • Surface terrain : 1 413 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salle à manger (12,4 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (19,5 m2)
    • Palier (13,7 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Pièce palière (27,9 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2451 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150,0 € et 4320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathis moret EI, agent commercial (RSAC 983251554)

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