Maison à vendre 6 pièces - 122,49 m2 ST FARGEAU PONTHIERRY - 77
Ref : 2583
310 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 292020€
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Description
SAINT FARGEAU PONTHIERRY CENTRE Maison familiale avec jardin, garage et local commercial loué.
Venez découvrir cette maison familiale de cinq pièces principales offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour vos projets.
Elle comprend un espace de vie convivial, quatre chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant pratique pour le stationnement ou le rangement.
Le tout est implanté sur un terrain de 975 m², idéal pour profiter d'un jardin, aménager un potager ou créer des espaces de détente pour toute la famille.
Atout supplémentaire : un local commercial attenant actuellement loué, générant de beaux revenus mensuels.
Ce revenu locatif offre une véritable opportunité d'aide à l'achat ou constitue une perspective d'investissement intéressante pour les futurs propriétaires.
Certaines pièces de la maison nécessitent un rafraîchissement, ce qui laisse libre cours à vos envies pour personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts.
Une belle occasion de concilier résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre agréable et avec un vrai potentiel à exploiter !
Situation idéale en centre ville à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles!
Venez découvrir cette maison familiale de cinq pièces principales offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour vos projets.
Elle comprend un espace de vie convivial, quatre chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant pratique pour le stationnement ou le rangement.
Le tout est implanté sur un terrain de 975 m², idéal pour profiter d'un jardin, aménager un potager ou créer des espaces de détente pour toute la famille.
Atout supplémentaire : un local commercial attenant actuellement loué, générant de beaux revenus mensuels.
Ce revenu locatif offre une véritable opportunité d'aide à l'achat ou constitue une perspective d'investissement intéressante pour les futurs propriétaires.
Certaines pièces de la maison nécessitent un rafraîchissement, ce qui laisse libre cours à vos envies pour personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts.
Une belle occasion de concilier résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre agréable et avec un vrai potentiel à exploiter !
Situation idéale en centre ville à quelques pas de la gare, des commerces, des écoles!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 122,5 m2
- Surface terrain : 975 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (30,2 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- Palier
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (9,0 m2)
- Chambre 4 (10,8 m2)
- Dégagement avec placard (17,0 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Local (36,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Garage (37,0 m2)
- Buanderie (8,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,0 € et 6000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Mathis
moret
EI, agent commercial (RSAC 983251554)
